El reto
El edificio mantenía actividad en dos de sus cuatro plantas mientras se ejecutaba la rehabilitación, lo que obligaba a compatibilizar la obra con el uso diario de los inquilinos: accesos, ruido, cortes de suministro y horarios de trabajo condicionaban la planificación tanto como los propios plazos.
Puntos claves
• Edificio parcialmente en uso durante la ejecución
• Renovación de instalaciones sin interrumpir el servicio
• Integración de la fotovoltaica con la instalación eléctrica renovada
• Convivencia de varios industriales en espacios reducidos
La solución
Como interlocutor único, ordenamos la secuencia de intervención de cada oficio para que electricidad y climatización dejaran resueltos sus recorridos antes de cerrar falsos techos, y planificamos la conexión de la instalación fotovoltaica una vez actualizado el cuadro eléctrico general. El seguimiento semanal de obra permitía reajustar el calendario cuando los condicionantes de uso del edificio obligaban a mover alguna intervención.
Puntos claves
• Ejecución por fases compatible con la actividad del edificio
• Planificación de cortes de suministro acordada con la propiedad
• Coordinación de electricidad, climatización y fotovoltaica en un mismo calendario
• Seguimiento semanal de plazos y costes
El resultado
La obra se completó sin interrumpir la actividad de las plantas ocupadas y dentro del plazo previsto. El edificio quedó con las instalaciones renovadas y una fotovoltaica de autoconsumo operativa desde la entrega, integrada en la instalación eléctrica nueva.
El reto
• Ejecución completada dentro del plazo previsto
• Actividad del edificio mantenida durante toda la obra
• Instalaciones renovadas e integradas entre sí
• Instalación fotovoltaica operativa en el momento de la entrega
